雛壇造成は最も合理的に土砂を処理するために（つまり、搬出する土砂を最小限にするために）、傾斜を削ったり盛ったりして平らにします。いま言ったように、削ったほうは地盤が頑丈でも、盛ったほうは長期間を経なければ地盤が安定しません。隣り合った土地でも一方は削って平らにした土地、他方は盛って平らにした土地ということがよくあります。必ずしもすべての造成が完璧ではないのが現実ですから、盛ったほうは地盤沈下や、ひどいときは壁が崩れることもあるわけです。これはちょっと見には見分けがつかないので、「トナリは何でもないのに、どうしてウチだけが！」という悲劇を招くこともあるわけです。概してシロートは、地形や道路付けや方位だけで感覚的に土地の善し悪しを判断しがちです。むろんそれも住み心地に大きく影響します。が、まず基本になるのは地盤と造成の善し悪し。中には「田んぼを埋めたばかり」というものや「元は沼だった」などという所もあります。こうした土地でも造成がしっかりしていればすべてダメということではありませんが、懸念材料であるのは間違いありません。地盤と造成のチェックだけは絶対に省略しないこと。
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