第一次オイルショック以降、とくに昭和五十年代になってからのプレハブメーカーの状況を見ると、“五大メーカー”と呼ばれるトップメーカー群が定着した。つまり、積水ハウス、ミサワホーム、大和ハウス、積水化学、ナショナル住宅産業の五社であり、昭和五十年ごろにはかつての“五大メーカー”から永大産業が脱落、代わってユニット住宅の積水化学がトップグループに食い込んでいる。ちなみに、これらトップ五社の一戸建て部分におけるシェアは七八・五％を占め、さらにトップ五社に続く五社を合わせると、九三・九％のシェアである（昭和六十二年度、プレハブ建築協会調べ）。
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つまりこの分野では、いわゆる寡占化か進んでおり、戸建てのプレハブ住宅供給のほとんどを上位一〇社が占めるようになってきている。トップ五社に続く第二グループとしては、旭化成、小堀住研、ニッセキハウス、クボタハウス、大成建設などがある。これらのうち、昭和五十二〜五十三年ごろからALC（軽量発泡コンクリート）のベーベルハウスを“武器”として拡大傾向著しい旭化成の進出が注目されるが、上記の五大メーカーに旭化成を加えて、“六大メーカー”と呼ぶ場合もある。